庭院 別墅 車庫
汐止買屋 /
汐止買房
-
汐止買屋小橙 東方伯爵庭院別墅5房車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 9
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.15 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
伯爵街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方伯爵
- 格局： 5房(室) 4廳 4衛 1廚房
- 總坪數：69.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.61 坪
- 附屬建物面積：23.1 坪
- 共同使用：6.62 坪
- 土地面積：25.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：條件式推薦
此物件適合**「重視空間感與家庭成員數，且具備裝潢預算」**的買家。
主要理由如下：
- 性價比優勢明顯：在以坪數換空間的角度來看，2298 萬購得 69.33 坪的別墅空間，單價約 33 萬，在汐止區域屬於相當有競爭力的價格，特別適合多人口家庭。
- 生活機能完善：距離高速公路與市場、公園均近，能兼顧通勤效率與生活品質，對於有小孩或長輩的家庭來說，動線規劃具便利性。
- 需警惕屋齡風險：30 年屋齡是最大隱憂。建議購屋者務必聘請專業技師進行詳細的房屋結構與管線檢測，並預留至少 100 萬至 200 萬的翻修預算，以確保居住安全與舒適度。
- 持有成本考量：雖然管理費低，但別墅的維護成本較高，需評估長期持有意願。若您計畫長期居住且能接受舊屋的修繕，這是一個打造夢想宅邸的好機會；若偏好「拿鑰匙即可入住」或追求資產快速流動性，則需慎重考慮。
問與答
汐止買屋小橙
汐止買屋小橙
謝沐橙(仲介，收取服務費)
暱稱：謝小橙
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-205353
訂閱：2 (加入)
住商不動産 汐止康寧湖前 加盟店
經紀業名稱: 善初不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)登字第132625號
汐止房仲小橙 謝沐橙 0912-205-353
大家好！我是你們最誠實、負責的房仲小橙！在這個充滿變化的房地產世界中，我始終相信，誠信是最好的金鑰匙，幫助我為每位客戶開啟夢想的新家。我擁有多年的專業經驗，曾獲得「年度最佳房仲」獎項，這不只是榮譽，更是我對工作的熱情與負責的認可！
我的專業領域包括市區的精華社區，特別是在汐止區，擅長為客戶提供最合適的選擇。不論是購房、售屋或租屋，我都具備深厚的市場了解與獨到的眼光，能夠用最貼心的方式理解你的需求，並且提出最佳解決方案。
如果你正在尋找一位全心全意為你服務的房仲，快來聯絡我吧！讓我們一起把你的房產夢想變成現實。電話：0912-345-678，期待與你聊聊！
我家粉絲團
